1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
世田谷区
73.6万円/㎡
前年比-2.7%
桜丘フラワーホーム
東京都世田谷区桜丘四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩15分
1973年築 / 4階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
6,541万円
69.3万円/㎡
3,818
5,633
7,449
9,264
AI査定結果
推定相場価格
6,541万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,633万円〜7,449万円
59.7万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
桜丘フラワーホーム
4,998万円（52.9万円/㎡）/ 4階 / 94.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,998万円 | 52.9万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 5,198万円 | 55.0万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 5,298万円 | 56.1万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,398万円 | 57.2万円 | 4階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 5,498万円 | 58.2万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/26 | 2,299万円 | 50.3万円 | 4階 | 45.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,399万円 | 52.5万円 | 4階 | 45.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 5,499万円 | 58.2万円 | 3階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 94.43㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/07 | 2,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 46.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,680万円 | 60.2万円 | 3階 | 94.43㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 桜丘フラワーホーム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 4,998万円 | 52.9万円 | 94.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/25 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅8分 | 3,770万円 | 52.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/27 | 烏山寺町コート 世田谷区北烏山五丁目 | 千歳烏山駅18分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/02 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,570万円 | 63.5万円 | 72㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,880万円 | 54.9万円 | 107.03㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/02 | 成城北フラッツ 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅15分 | 3,599万円 | 45.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/25 | 成城ハウス 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅13分 | 4,880万円 | 59.7万円 | 81.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | 赤堤テラス 世田谷区赤堤五丁目 | 桜上水駅6分 | 5,480万円 | 65.4万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | 経堂スカイマンション 世田谷区赤堤一丁目 | 経堂駅9分 | 4,990万円 | 60.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 4,980万円 | 54.1万円 | 91.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/29 | 砧スカイハイツ 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,650万円 | 60.6万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 日商岩井世田谷岡本マンション 世田谷区岡本三丁目 | 二子玉川駅28分 | 3,470万円 | 48.0万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/04 | 経堂セントラルマンション 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 6,480万円 | 60.6万円 | 106.94㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/31 | ファミリーパーク上用賀 世田谷区上用賀六丁目 | 千歳船橋駅17分 | 4,200万円 | 55.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/25 | アーバンハウス用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅5分 | 4,730万円 | 52.8万円 | 89.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション上野毛A棟 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 4,990万円 | 62.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 上野毛リッツハウス 世田谷区野毛三丁目 | 上野毛駅12分 | 4,300万円 | 58.6万円 | 73.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/24 | 深沢ハイム 世田谷区深沢四丁目 | 等々力駅20分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.88㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/18 | 等々力ビューハイツ 世田谷区等々力六丁目 | 尾山台駅8分 | 5,580万円 | 66.2万円 | 84.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/02 | ドミシール田園 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅8分 | 5,780万円 | 65.7万円 | 88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/20 | 自由ケ丘第3マンション 世田谷区東玉川一丁目 | 石川台駅10分 | 6,280万円 | 53.4万円 | 117.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1968年 | 51戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、世田谷区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は世田谷区の平均と比較して28.1%割安です。